Zuschnitt
Elf Räume auf einer Ebene, ohne Stufen im Inneren.
- Sechs Büros zwischen 8 m² und 33 m²
- Kundenbereich mit 26 m²
- Separates Wartezimmer
- Eigener Kopierraum
- Küche mit 13 m²
- WC innerhalb der Einheit
- Innenwände überwiegend nicht tragend
Gewerbefläche zu vermieten
Bürofläche in
Remscheid-Altstadt,
Brunnengasse 10
190,7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss: sechs Büros, ein großzügiger Kundenbereich, Wartezimmer, Kopierraum, Küche und WC. Helle Räume mit raumhoher Fensterfront, ruhig im Grünen gelegen und trotzdem wenige Schritte vom Hauptbahnhof. Drei Stellplätze werden mitvermietet.
- Nutzfläche
- 190,7 m²auf einer Ebene
- Räume
- 6 Bürosplus 5 Nebenräume
- Etage
- Erdgeschossebenerdig zugänglich
- Nettokaltmiete
- 1.650 €8,65 € je m² · zzgl. 400 € Nebenkosten · zzgl. USt.
- Stellplätze
- 3175 € monatlich zzgl. USt., werden mitvermietet
- Verfügbar ab
- bis dahin noch vermietet
Monatlich insgesamt 2.225 €, also Miete, Stellplätze und Nebenkosten zusammen, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Kaution: drei Nettokaltmieten, also 4.950 €.
Die Fläche
Fertig geschnitten für Praxis, Kanzlei oder Agentur
Der Zuschnitt passt auf vieles. Mit eigenem Kundenbereich, separatem Wartezimmer und kurzen Wegen zu den Büros bringt die Fläche schon mit, was ein Betrieb mit Publikumsverkehr braucht. Wer sie als reines Büro nutzt, gewinnt damit einen Empfangs- und Besprechungsteil, der sonst erst gebaut werden müsste. Und wer eine andere Aufteilung braucht, hat Gestaltungsfreiheit: Die meisten Innenwände sind nicht tragend. Änderungen stimmen wir gern mit Ihnen ab.
Ausstattung
Bezugsfertig, ohne Sanierungsstau.
- Raumhohe Fensterfront in fast allen Räumen
- Alle Aufenthaltsräume mit Tageslicht
- Laminat und Teppich im Wechsel
- Einbauregale in mehreren Büros
- Küche mit Einbauzeile
- Ebenerdiger Zugang über das Foyer
- Drei Stellplätze, zusammen 175 € monatlich zzgl. USt.: zwei überdacht direkt am Haus, einer in der Tiefgarage
- Aus der Tiefgarage über ein internes Treppenhaus direkt ins Büro, Zufahrt über die Bismarckstraße 31/33
Lage
Remscheid-Altstadt, wenige Schritte vom Hauptbahnhof.
- Begrünte, ruhige Lage rund um das Gebäude
- Eigenes Foyer mit Briefkastenanlage
- Parkhaus am Markt und P+R-Parkhaus am Bahnhof für Besucher und Mitarbeiter
- Bushaltestelle Remscheid Hauptbahnhof rund 50 m vor der Tür
- Zum Hauptbahnhof rund 250 m zu Fuß, von dort die S7 nach Solingen und Wuppertal
- Markt und Innenstadt in wenigen Gehminuten
Rundgang
Sehen Sie sich die Räume an
Der begehbare Rundgang führt durch alle Räume, das 3D-Modell zeigt den Schnitt durch die gesamte Einheit. Beides öffnet sich erst, wenn Sie es starten. Vorher werden keine Daten an Dritte übertragen.
Bilder
Die Räume im Einzelnen
Die Aufnahmen zeigen die Fläche im bisher genutzten Zustand. Möbel und Einrichtung gehören dem derzeitigen Nutzer und werden bei Übergabe geräumt.
Grundriss
Aufteilung und Raumgrößen
| Raum | Größe |
|---|---|
| Büro | 33,10 m² |
| Kundenbereich | 26,02 m² |
| Büro | 23,53 m² |
| Büro | 22,39 m² |
| Büro | 17,12 m² |
| Büro | 15,11 m² |
| Küche | 13,17 m² |
| Wartezimmer | 10,13 m² |
| Büro | 8,45 m² |
| Kopierraum | 7,24 m² |
| WC | 1,83 m² |
| Summe der Räume | 178,09 m² |
Gemessene Raumflächen aus der Grundriss-Aufnahme, ohne Flur und Wandflächen. Die vermietete Nutzfläche beträgt 190,7 m²; die Differenz von rund 12,6 m² entfällt auf den Flur, der die Räume verbindet.
Energie
Angaben zum Energieausweis
Für die Gewerbeeinheit liegt derzeit kein Energieausweis vor. Er wird vor der Vermietung erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Der vorhandene Ausweis für die Wohnungen im Haus gilt für diese Fläche nicht, weil sie sich in Nutzung und Gebäudetechnik von der Wohnnutzung unterscheidet.
Anfrage
Besichtigung vereinbaren
Sie haben die Räume im Rundgang gesehen und möchten sie in Ruhe vor Ort anschauen? Melden Sie sich telefonisch oder per E-Mail, wir stimmen einen Termin mit Ihnen ab.
Ihr Ansprechpartner
Für die Bürofläche Brunnengasse 10 in Remscheid.
- Telefon
- 0221 71593581
- Telefonzeiten
- Mo. bis Fr. 09:00 bis 12:00 Uhr
Bitte nennen Sie uns in Ihrer Nachricht die geplante Nutzung und den gewünschten Mietbeginn. Das spart eine Rückfrage.
Das Objekt
So finden Sie die Fläche.
Brunnengasse 10
42853 Remscheid
42853 Remscheid
- Erdgeschoss, Zugang über das Foyer
- 190,7 m² Nutzfläche auf einer Ebene
- 1.650 € netto kalt, 175 € Stellplätze, 400 € Nebenkosten, jeweils zzgl. USt.
- Kaution drei Nettokaltmieten, also 4.950 €